中证世界(00943)发布，于2025年9月29日，公司的直接全资隶属东莞威煌电器制品有限公司拟向东莞市威迈实业投资有限公司出售该物业(包含该土地及该等楼宇)，总现金价值为人民币5800万元。

  依据出售协议，买方赞同将该等楼宇回租予卖方，租期为自买方转让该等楼宇租借权予卖方当日所缔结的租借协议日期起计一年，每月租金为人民币30万元。

  于出售协议的同一日期，卖方与买方亦缔结借款协议，据此，买方赞同向卖方供给一笔金额为人民币1580万元的借款，期限为自卖方提取借款日期起计一年。

  据悉，该物业坐落我国广东省东莞市塘厦镇宏业北一路1号，包含：(i)该土地，即总地盘面积约21,709平方米，指定用于工业用处，期限为50年且于2045年12月31日届满的土地的使用权;及(ii)该等楼宇，即于该土地上制作的合共八幢总楼面面积约36,494.06平方米的楼宇，包含一幢办公楼、两幢厂房、四幢宿舍楼及一幢饭堂楼。该物业现在由集团自用作为保健及家庭用品事务的厂房。

  董事会以为，出售事项契合集团的战略方针。透过将固定及非流动资产转化为现金，集团提升了本钱功率，释放了原本因持有物业而被绑定的严重财政资源。增强本钱根底使集团可以重新分配资源至高报答范畴，如自主品牌开展及产品与地域扩展，与集团的优先增加战略共同。此外，透过售后回租将本钱密布的所有权形式转为租借形式，可减轻集团的固定资产担负及相关折旧费用，然后优化全体本钱结构。考虑到该物业的估值，董事会以为出售事项为集团供给了以有盈余的价格变现该物业价值的良机。